Funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie otoczone zielenią.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie otoczone zielenią.

Kluczowe informacje:

• Adres: Warszawa, ul. Przy Bażantarni 13.

• Ilość pokoi: 3.

• Powierzchnia: 67 mkw.

• Piętro: 0 z 4.

• Rok budowy: 1999.

• Stan mieszkania: Do remontu.

• Podstawa prawna: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW. Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej, ponieważ grunty pod budynkiem są uregulowane.

• Czynsz: 1.174 zł.

• Balkon: Tak.

• Miejsca postojowe: Dwa miejsca postojowe w hali garażowej. Płatne dodatkowo 25.000 zł za sztukę. Zakup obowiązkowy.

• Piwnica: Tak. Płatna dodatkowo 10.000 zł.

Mieszkanie:

Mieszkanie trzypokojowe składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, WC oraz dużego salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na duży taras. Korzystny układ mieszkania z część dzienną, czyli salonem z aneksem kuchennym i dużym tarasem z ekspozycją południowo wschodnią i widokiem na zieleń oraz sypialniami z ekspozycją północną. Obie strefy, dzienna i sypialniana wyraźnie oddzielone co przydaje się w przypadku przyjmowania gości. Mieszkanie znajduje się na parterze, który od strony ulicy jest wysoki, więc nikt nie zajrzy nam przez okno. Mieszkanie bardzo ciche i funkcjonalne. Każdy metr mieszkania jest dobrze wykorzystany. Duży taras daje możliwość wypicia porannej kawy w promieniach słońca. Mieszkanie idealne dla małej rodziny bądź pary.

Budynek:

Jednym z największych atutów osiedla jest pięknie zadbana zieleń na dziedzińcu wśród której chce się spędzać wolny czas. Bezpośrednio z posesji wyjdziemy na urokliwą aleję Kasztanową, która jest świetnym miejsce na spacer. Budynek z 1999 r. jest bardzo zadbany, a klatki schodowe są schludne. Aktualnie remontowana elewacja, a roboty mają zakończyć się z końcem 2024 r., drobne naprawy wykonywane na bieżąco. Całodobowa ochrona i monitoring wpływają na poczucie komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców.

Lokalizacja:

Lokalizacja idealna dla sympatyków zrównoważonego, zdrowego stylu życia. W okolicy jest cicho i bezpiecznie. Do metra Natolin i Kabaty dojdziemy spacerem w około 8 minut, a stąd dojedziemy wygodnie w każdy zakątek stolicy. W kwadrans spacerem można dostać się do pięknego lasu Kabackiego ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Las kabacki jest rezerwatem przyrody a mieszkanie w bliskiej jego odległości a jednocześnie 30 min od centrum Warszawy pozwala łączyć robienie kariery i korzystanie z miejskiego stylu życia z regularnymi spacerami w leśnej ciszy. Nie trzeba jednak jeździć do centrum, aby cieszyć się szeroką ofertą gastronomiczną, której pełno jest przy alei KEN. Zieleń na Kabatach to nie tylko las, cała okolica jest zielona, tuż obok budynku park przy Bażantarni. Dla aktywnych tuż przy metrze Kabaty znajduje się park do uprawiania kalisteniki, a w całej dzielnicy mnóstwo ścieżek rowerowych dla rowerzystów. Bazarek ze świeżymi warzywami i owocami jest oddalony o 5 min spacerem. Dla młodych rodzin przedszkole tuż obok

Zapraszam do kontaktu

Adrian Kosmaczewski

536 090 513